恒大宣告退市！可买了恒大烂尾楼的业主怎么办？恒大欠下的2.4万亿负债谁来还？就在8月12日，恒大发布公告称，因未能满足复牌指引中的任何要求，到8月22日，恒大上市地位将被取消。也就是说，9天后，恒大就要摘牌退市了。这个曾经的全球第一房企，就要彻底退出时代舞台了。可问题是，它留下来的烂尾楼怎么办？恒大还欠着近2.4万亿的巨额负债双融网，是不是要变成彻头彻尾的烂账了？
我们先看看，还剩多少烂尾楼？据不完全统计，恒大爆雷时，直接留下了162万套烂尾楼，波及人口超过500万。其中，烂尾数量最多的有四大省份，分别是广东、江苏、河北、河南。尤其是河南郑州，就是重灾区之一，烂尾率高达28%，有30多个项目停滞。郑州也是全国烂尾楼数量最多的城市，恒大就要背大锅。但恒大财务爆雷，已经没钱完工这些烂尾楼了，怎么办呢？就只能靠政府了。在政府主导的“保交楼”政策下，一部分烂尾楼得到完工交付。但还是有很多烂尾楼，并没有得到抢救。为什么呢？因为财政的钱也不是大风刮来的，不可能为恒大无限兜底。“保交楼”的基本原则是，尽量花最小的钱，覆盖最多的烂尾楼项目，让尽可能多的业主，搬进新家。
因此呢，“保交楼”主要以一二线省会城市为主，楼盘完工率越高，越靠近市中心，越容易被纳入“保交楼”范畴。为什么呢？因为楼盘价值高，完工成本低。可在三四线城市，或者郊区的烂尾楼，就很难被照顾了。像位于河南新乡的“恒大御湖天下”，被誉为“全国烂尾楼之王”！为什么？因为它只盖了一道大门，周边全是杂草。政府若是抢救施工，就得从零开始，平地起高楼，成本就大到地方政府无法承担了。
在“保交楼”的全力支持下，恒大烂尾楼的存量数字仍旧居高不下。大量业主房子没住上，还欠下巨额房贷，被迫负重前行，只能拼命地打工还债。可恒大留下的坑，远不止是烂尾楼双融网，它还欠了约2.4万亿的债。这些债主要有三大来源：一是，境内外银行。二是，供应商。三是，个人投资者。
其中，银行作为大型金融机构，化债能力比较强。真正被恒大坑惨的，主要是供应商和个人投资者。恒大在爆雷前，发行了大量的个人理财产品，向员工融资。像恒大财富为对付的本息合计，就超过340亿了，其中很多钱都是恒大员工投入的。这笔钱属于投资款，基本就血本无归了。
而在供应端呢？恒大累计欠下的商票负债超过5000亿。南通三建、合肥建工、广田股份、金螳螂装饰等直接被拖垮。苏宁集团也因注入恒大200亿现金，陷入债务危机。恒大欠银行的钱，就更多了，不但欠国内银行的，还欠海外银行的。随着恒大退市，这些债基本也就还不上了。因为房地产下行，恒大项目本身的价值就大幅缩水了。而恒大退市后，它的股票也不值钱了，债转股的路线也被堵死了。
除了地产大雷外，恒大汽车也基本变成一家僵尸企业了。俗话说，三十年河东，三十年河西。眼见他起高楼，眼见他楼塌了。从来都没有恒大的时代，只有时代中的恒大。
许家印被抓了，可他的妻子丁玉梅却仍在英国伦敦泰晤士城，购入33套公寓，总价接近5000万英镑，折合人民币约4.8亿了。丁玉梅每月生活费仍旧高达18.6万元，可这些钱哪里来的？恰恰就是那些烂尾楼业主，那些恒大供应商的血汗钱！
恒大就要退市了，可恒大留下来的时代伤痕，却仍将刺痛被卷入烂尾洪流中的每一个人。
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